Guide des Zones Pinel Ancien et Plafonds
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** Information : la liste définitive des villes éligibles n’a pas encore été communiquée par le gouvernement.
Les logements qui permettront d’investir en loi pinel ancien devront se situer dans une ville éligible. Le législateur indique que les villes concerné :
- doivent avoir conclu une opération de revitalisation du territoire (ORT)
- ou faire partie de l’une des 245 communes qui vous permettent de bénéficier de la réduction d’impôt.
Conditions de revenus et de ressources
Le locataire qui occupera le logement acquis en Loi Pinel Ancien ou Loi Denormandie devra respecter les conditions de ressources définies par la loi (les plafonds ci-dessous sont les plafonds officiels 2018, les chiffres 2019 seront disponibles dans les semaines à venir en prenant en compte la fin du zonage).
| A Bis | A | B1 | B2 et C | |
| Personne seule | 37 508 € | 37 508 € | 30 572 € | 27 515 € |
| Couple | 56 058 € | 56 058 € | 40 826 € | 36 743 € |
| Personne seule ou couple avec 1 personnes à charge | 73 486 € | 67 386 € | 49 097 € | 44 187 € |
| Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge | 87 737 € | 80 716 € | 59 270 € | 53 344 € |
| Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge | 104 390 € | 95 553 € | 69 725 € | 62 753 € |
| Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge | 11 466 € | 10 527 € | 78 579 € | 70 721 € |
| Majoration / personne à charge supplémentaire | 13 087 € | 11 981 € | 8 766 € | 7 888 € |
Les propriétaires devront fixer des loyers qui respecteront les plafonds ci-dessous :
| A Bis | Reste de la zone A | B1 | B2 et C |
| 16,96 € / m² | 12.59 € / m² | 10,15 € / m² | 8,82 € / m² |
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